Мы используем cookies, чтобы оптимизировать функциональность нашего сайта и в определенных маркетинговых целях. Вы соглашаетесь на использование нами cookies нажав на "Разрешить cookies» или, продолжив просматривать этот веб-сайт. Нажмите сюда, чтобы ознакомиться с политикой Приватности и использования Cookie.
Каталог продукции индустрии строительства, интерьера, HVAC

Чем топить будем? – 2

12.07.2017
Чем топить будем? – 2

 

 

В предыдущем материале, посвященном отоплению, мы перечислили разные способы обогрева домов с учётом стоимости получаемого тепла. Что же выбрать из широкого спектра технически возможных вариантов? Этот вопрос, особенно для индивидуального застройщика, очень важен – неверный выбор при оценке проекта может обойтись будущему домовладельцу в буквальном смысле очень дорого. Изучить теорию и принять самостоятельное решение? Как правило, занятость людей, способных организовать постройку собственного дома, не оставляет на это ни времени, ни сил. Давайте, не боясь обвинения в конформизме, посмотрим: а что там у других? Что предлагают своим клиентам строительные компании, возводящие жилые дома? 

 

 

Известный игрок на рынке «малоэтажки», компания «НЛК Домостроение», за годы своего существования построила не одну сотню комфортабельных коттеджей. Семён Гоглев, руководитель компании, рассказал нам о том, как они отапливаются. 

 

Чем топить

 

Какие технологии обогрева и устройства для этого используются в домах, которые строятся под Вашим руководством? 

 

В большинстве домов работают газовые котлы, получающие газ от магистрального газопровода, хотя немало домов имеют газгольдеры и используют привозной сжиженный газ.

 

А каково в построенных вами домах процентное соотношение котлов, работающих на разных видах топлива? 

 

В 90% домов используется магистральный газ. Около 8% домов имеют газгольдеры и используют сжиженный газ, а 2%, скажем так, греются альтернативными источниками тепла. 

 

Есть ли среди этих альтернативных источников тепловые насосы? 

 

Да, мы построили три дома, оборудованных тепловыми насосами. 

 

Практикуется ли застройщиками установка дополнительного электрокотла, как резервного оборудования?

 

Электрокотлы иногда ставятся в качестве временного решения, в ожидании подведения газовой трубы, но ставить электрокотёл на случай отключения газа, на мой взгляд, бессмысленно. Электричество за городом, случается, пропадает на какое-то время, но я ни разу не слышал об отключении газа. 

 

Вернёмся к газовым котлам. Они, по большей части, видимо, конденсационные? 

 

Конденсационных котлов примерно половина. 

 

А сколько денег хозяева домов, оборудованных газовыми котлами, тратят на отопление? 

 

Если это не огромный особняк, то при использовании природного газа затраты на отопление составляют от 3 до 5 т.р. в месяц, при использовании газгольдера – 7-10 т.р. Отопление с использованием газгольдера в зависимости от региона и удобства доставки сжиженного газа, обходится примерно вдвое дороже, чем отопление с получением газа по трубе. 

 

Кто принимает решение о типе отопительного оборудования – застройщик или подрядчик?

 

Застройщик. Подрядчик, то есть наша компания, выполнит любые его пожелания. Хоть русскую печь поставим, хоть тепловой насос.

 

Чем топить

 

В таунхаусах и дуплексах системы отопления, как правило, мало отличаются от систем в индивидуальных домах. К нашему разговору присоединяется Юрий Геловани, директор департамента управления строительством семейства компаний KASKAD Family, чьи посёлки таунхаусов хорошо известны в Московской области. 

 

Чем топить

 

По его словам, во всех жилых комплексах, возводимых KASKAD Family, используются газовые атмосферные, то есть не конденсационные, котлы известной немецкой марки. Основанием выбора типа и марки котлов является требование газоснабжающей организации. Кроме того, выводы относительно экономичности эксплуатации того или иного оборудования делаются на основе сбора и анализа статистических данных за большие промежутки времени. 

 

 

Юрию тоже был задан вопрос о месячной стоимости отопления в их домах. Вот что он сказал: «Здесь все, конечно же, зависит от отапливаемой площади, а также от того, какую температуру владельцы предпочитают поддерживать в доме. Кому-то нравится почти тропическое тепло, а кому-то комфортно и при +18С. В этом отношении индивидуальное отопление дает очень широкие возможности регулирования затрат. В среднем владелец жилого помещения площадью около 150 кв. м платит порядка 5 000 рублей в месяц, хотя в очень холодный месяц эта сумма может доходить до 15 000 рублей».

 

Чем топить

 

Во Владимирской области, в городе Ковров, как и в любом небольшом городе нашей страны, найдутся дома любого типа – от шлакоблочных ветеранов до современных энергоэффективных зданий. Мы поговорили с руководителем управляющей компании ООО «УМД Континент» Владимиром Забоевым о том, какие технологии отопления многоквартирных домов приносят меньше всего хлопот и жильцам, и коммунальным службам.

 

Чем отапливаются многоквартирные дома, находящиеся в ведении Вашей управляющей компании? 

 

Конечно же, газовыми котельными. Старые дома, которых довольно много в нашем хозяйстве, отапливаются классическим способом – одна котельная на район, и разветвлённая сеть труб. Новые же дома, которых в нашем городе становиться всё больше, получают тепло от индивидуальных котельных, установленных на крыше. 

 

А поквартирное теплоснабжение? Ещё недавно это направление считалось очень перспективным? 

 

Чем топить

 

Да, подобный способ отопления тоже используется, у нас есть несколько домов с автономным «поквартирным» отоплением, и с каждым годом их количество увеличивается. Эта технология имеет и положительные, и отрицательные стороны. К положительным сторонам можно отнести экономичность, возможность индивидуального регулирования температурного режима в квартире и независимость от городских систем отопления. Отрицательная сторона – необходимость соблюдения повышенных требований к эксплуатации подобных систем. Котел, несмотря на внешнюю схожесть, это не большая газовая колонка, а более сложное и нагруженное устройство. Он, конечно, автоматизирован, но все же, если в такой квартире обитает большая семья, кто-то должен следить за тем, чтобы младшее поколение не пыталось посмотреть, что у него внутри. Помимо этого, есть необходимость дополнительного утепления стен по периметру квартиры (особенно, если собственник такой квартиры постоянно в ней не проживает). Кроме того, по объективным причинам к таким котлам затруднен доступ обслуживающего персонала. Газовое же оборудование, а также системы вентиляции и дымоудаления, требуют своевременного обслуживания и профилактики, и если доступ ним не гарантирован в любой момент времени, то это не только неудобно, но и небезопасно.

 

А как решается вопрос обслуживания при использовании крышных котельных? Там сидит оператор? 

 

Нет, современные крышные котельные – самостоятельно работающие автономные комплексы. Постоянное присутствие обслуживающего персонала там не предусмотрено, контроль параметров работы осуществляется на расстоянии. 

 

Чем топить 

 

Как пультовая охрана? Диспетчер сидит где-то перед мониторами?

 

Нет, диспетчер может спокойно прогуливаться по окрестностям со смартфоном в кармане. В случае нештатной ситуации он получит информацию о её возникновении и степени «нештатности», такой же сигнал получит и аварийная служба. Поэтому функции диспетчера выполняет инженер по эксплуатации данного дома.

 

Какие преимущества даёт использование крышной котельной управляющей компании и жителям дома?

 

Управляющая компания и конечный потребитель становятся независимыми от городских централизованных источников теплоснабжения, что является основным фактором экономичности. Следует отметить, что, если дом по-настоящему многоквартирный, в вопросе экономичности крышные котельные превосходят «поквартирное» отопление. При этом исключаются риски остаться без тепла и горячей воды в случае прорыва коммуникаций, да и «летних» перерывов подачи горячей воды нет. В результате, по сравнению с домами, отапливаемыми районной котельной, жители такого дома платят за тепло и горячую воду значительно меньше. Однако возникают и повышенные эксплуатационные требования, поскольку сама котельная является опасным производственным объектом.

 

Чем топить

 

Подводя итоги, можно сказать, что результат нашего маленького исследования был предсказуем – основной источник тепла для наших домов, конечно же, газ. Правда, эффективность его использования намного выше, чем в те времена, когда, начиная с конца зимы, все дома стояли с открытыми форточками из-за раскалённых батарей – совершенствуются и отопительные приборы, и устройства для контроля их работы. Но прогресс не стоит на месте, и, возможно, скоро мы увидим примеры использования для отопления домов совершенно неожиданных новых источников тепла.  

 

 

 

 

Чем топить будем?

 

Рынок отопительных устройств достаточно инертен, и «горячие» (в переносном смысле) новинки, существенно меняющие подход к проектированию и строительству, появляются редко. Так что же положить в основу энергоэффективной и удобной в обслуживании отопительной системы? ..читать далее>>

 

Другие интересные новости
Новости, которые могут быть интересными для Вас